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　　11月8日，在建设银行于北京举行的住房租赁基金成立发布暨合作签约仪式上，建设银行董事长田国立表示，试点设立住房租赁基金是建设银行贯彻落实“房住不炒”“租购并举”等要求的重要举措，将聚焦“探索房地产发展新模式、构建住房金融服务新体系、引导居民住房消费新理念”三个方面重点发力，助力房地产市场平稳健康发展。

　　田国立表示，住房问题既是民生问题也是发展问题。“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，为住房制度改革和房地产市场平稳健康发展提供了根本遵循。

　　近年来，建设银行贯彻落实“房住不炒”“租购并举”的政策要求，于2017年将“住房租赁”确定为全行战略，主动创新金融产品，积极培育租赁市场。据介绍，截至目前，建行住房租赁相关贷款余额近2100亿元；成立专业的住房服务子公司，开业运营204个“CCB建融家园”长租社区，管理房源超14万间；专注打造开放共享的住房租赁综合服务平台，企业用户达1.6万户、个人用户超4200万户；公租房管理信息系统拓展至328个城市，保租房App也在211个城市上线。

　　田国立表示，当前，房地产市场形势正在发生深刻变化。试点设立住房租赁基金是建设银行贯彻落实国家有关住房政策要求的重要举措，试点工作将聚焦三个方面重点发力：

　　一是着力探索房地产发展新模式。建设银行将与地方政府合作设立配套子基金，并建立开放的“项目接口”，撬动更多社会资本参与其中，推动解决住房租赁领域长期资本投入不足、传统债务工具覆盖不够等问题，帮助房地产行业盘活存量资产，降低库存和资产负债率，增加租赁住房供给，探索租购并举的房地产发展新模式。

　　二是着力构建住房金融服务新体系。建设银行将以此次基金试点为契机，推动住房金融业务向覆盖租购两端、服务存量升级、间接融资与直接融资并重的方向发展，形成集股权投资、信贷支持、租赁运营、REITs上市为一体的全方位住房金融服务体系，为建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度提供有力的金融支持。

　　三是着力引导居民住房消费新理念。住房租赁基金将通过多种方式，增加市场租赁住房供给，让广大的城市建设者、创业者以及新市民等找到温暖的家，推动居民住房消费理念从“为我所有”向“为我所居”转变，让“房子是用来住的，租挺好”成为新的住房消费时尚。

　　“建设银行愿同各方一道，稳妥有序推进试点工作，助力房地产业健康均衡发展。”田国立说。

　　据悉，建信住房租赁基金募集规模为人民币300亿元。其中，建设银行认缴人民币299.99亿元，建信信托有限责任公司全资子公司认缴人民币0.01亿元。在8日的合作签约仪式上，建信住房租赁基金分别与北京市、重庆市、湖北省、四川省成都市、江苏省南京市、广东省广州市、广东省佛山市等地签署子基金意向协议，并签署了首批十余个项目收购协议。

（文章来源：新华财经）

文章来源：新华财经

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